四川青城山别墅滞销有楼盘一年卖不出一套

发布时间：2020-01-24 03:39:40 阅读：次来源：木盒厂家

四川青城山别墅滞销有楼盘一年卖不出一套

“青城天下幽”！作为国家级风景名胜区，青城山堪称旅游度假和休闲避暑胜地。青城山板块以开发度假休闲避暑地产闻名于房地产界。然而，2012年盛夏，青城山楼盘的销售却并不理想。青城山休闲避暑地产销售究竟难在何处？当地楼盘开发商都有哪些应对举措？青城山的楼盘有哪些独具优势的资源？能否像三亚楼市一样吸引国内外投资购房者的眼光？

四川日报记者姜必刚实习生成欣萌

楼盘销售业绩难觅亮点

进入2012年盛夏，以休闲避暑地产闻名于世的青城山楼市，却犹如当地近期阴雨绵绵的天气，缺乏夏日里应有的火热，在最该热销的季节却没有想象的销售业绩，这一区域内各大楼盘不得不大举进行优惠促销——

“2万元抵20万元”，这是海航·香颂湖在都江堰聚青路中央打出的大幅促销广告牌。记者注意到，尽管广告牌很醒目，但过往的车辆不多，留意的人更少。7月13日下午，记者在该楼盘售楼部发现，约莫1个小时内，几乎不见看房客。

“为冲全年销售目标，现推3期联排别墅，其中部分房源做内部认购，内部认购总价优惠60万元……”这是中信云栖谷客户经理发到记者手机上的一条促销短信。

“全款优惠4%，按揭优惠2%”，这是中铁·水映青城推出的最新优惠价。有机构统计，与该项目2011年9月16日第一次对外报出单价13000元相比，10个月以来，销售价格累计下跌了3400元，跌幅为27%，目前均价9600元/平方米。

除了这几家知名大盘，记者在青城山沿线采访了解到，其他中小楼盘尽管价格要相对便宜，但普遍销售情况不理想。为进一步了解青城山楼盘的销售现况，记者登录成都市城乡房管局下属的透明房产网，查看到比较真实的数据——

以中铁·水映青城为例，该项目于2011年8月4日领取到1147号预售证，包括5、6、7、11、12、15号楼，共计205套房。目前透明房产网上显示的可售房源还有180套，也就是说将近1年时间里仅售出25套房。

海航·香颂湖于2011年11月1日领取1170号预售证，包括23、30、31、32、33、57、62、64、67、68、69号楼，共计45套房。目前透明房产网上显示的可售房源还有36套，也就是仅售出9套房。此外，该楼盘今年5月4日领取的第1194号预售许可证，共计9栋楼9套房，目前都处于可售状态，也就是说无一套售出。

龙湖·小院青城于2011年7月29日领取1135号预售证，共计9栋楼100套房源，目前透明房产网上显示都处于可售状态。

相比之下，中信云栖谷的销售情况要好得多，透明房产网显示其2个批次1182号和1185号预售证的房源都已经售出，算是青城山楼市中少有的亮点。