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上海楼市2010年岁末翘尾(新闻)

发布时间:2021-11-25 11:31:10 阅读: 来源:木盒厂家

上海楼市2010年岁末翘尾

上海楼市2010年岁末翘尾 更新时间:2011-1-5 10:18:37   经历了一整年的调控,2010年最后一个月的上海楼市出乎意料地出现了翘尾迹象。来自中介的数据显示,受大幅增长的供应量及开始释放的刚性需求影响,上海楼市交易量止跌反弹,一手房成交量回归二次调控前水平,价格更是创下历史新高;二手房成交量也有近两成涨幅。  上海中原调查显示,2010年12月大部分区域二手房成交量较11月均出现了10%~20%的提升,原本在2010年9、10月就有置业打算的刚需客户,在压抑了近两个月后,近期开始出手。  上海中原长宁区高级区域总监陈刚说,长宁区2010年12月二手房成交量较11月提升了10%~15%,带看量也比11月增加了15%~20%,改善型刚需客户占据了主导地位。上海中原宝山西片区区域经理劳瑞芳也表示,12月区域二手房成交量较11月提升了10~20%,客户普遍表现出“急买”心态。  劳瑞芳表示,持续的通胀压力和“1月份房产税即将出台”的传言,让买家担心后期入市将更加困难,如今只要资金情况允许,看到合适的还是要尽早买入。房东 “惜售”和“跳价”也开始频出,不过跳价幅度不大,普遍在5万元以内。  21世纪不动产上海区域市场中心对全市16个板块的标杆楼盘进行了全年监测,其中大户型、中等户型、小户型的同比平均涨幅分别是18.5%、14.3%和14.5%。  一手房方面,据汉宇地产市场研究部最新数据显示,2010年12月上海全市取得商品住宅预售许可证的楼盘共71个,面积达156万平方米,直逼“金九”一手房供应高峰。在供应支撑之下,2010年12月商品住宅成交量延续了2010年11月月末的反弹势头,“预计12月一手商品住宅成交量将接近135万平方米,完全回归至二次调控前的成交水平。”  汉宇地产市场部副总经理孙文勤表示,从市场方面看,2010年11月一部分新推公寓房源均取得较好市场反响,一定程度上刺激了开发商的销售信心,于是纷纷加快推盘节奏,以此抢占客户市场,并有意避开2011年可能进行的三次调控。  孙文勤说,随着土地、信贷、监管等各方面的调控政策到位落实,一大部分开发商将面临资金压力,2011年不少在建工程可能被挤压进市场,这将大大提高市场的供给量。  另据汉宇地产统计,2010年12月份上海全市商品住宅价格达到24091元/平方米的高点,如无意外,整个12月的一手住宅价格将稳定在24000元/平方米左右水平,刷新历史新高已基本成定局。与2010年年初住宅价格水平相比,一年时间内,累计上涨幅度达20%。相关文章:元旦未见房产税中央地方现分歧1月4日成交量突增40股上交所64家公司正在重大重组15股概率最高首个交易日市场很“给力”首个交易日市场很“给力”首个交易日市场很“给力”午间盘点:地产股启动站得赚钱午间盘点:地产股启动站得赚钱午间盘点:地产股启动站得赚钱午间盘点:地产股启动站得赚钱

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