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悉心挑选莫让期房变欺房-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:39:35 阅读: 来源:木盒厂家

刘莹莹

期房是相对于现房来说,是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止,在这一期间的商品房称为期房。期房的最大特点是看不见摸不着。不过,这倒为开发商创造了空炒概念的良机,同时也埋下了“货不对板”的隐患。因而,选购期房的时候一定要睁大眼睛,悉心挑选,避免日后产生“期房变欺房”的悔恨。

第一、对公司的信誉、实力要细细考证

购房者首先要选好开发商,选择那些信誉好、实力强的开发商,他们考虑到信誉一般都能做到按期按质交房。

第二、购房资金不能一次性投入

如果一次性交费,到时开发商不能按时交房,购房者要求赔偿几乎比登天还难。如果钱未一次交清,则可凭未付余款去交涉,购房者便有被动变为主动了。

第三、对周围环境要心中有数

买期房有一个过程,因此对周围环境的潜在变化要心中有数。买之前一定要先看一看所要购买的期房周围是否环境恶化的可能等等。

第四、关注开发商的物业管理承诺

购期房时必须先要向开发商了解未来的物业管理构想,并要求他们给出一定的承诺,以保证将来入住时能享受到良好的物业管理。

第五、合同签订必须仔细推敲

现如今购房引发的纠纷越来越多,在购期房时如何避免潜在的风险;或者在发生纠纷时如何实现自己的利益最大化呢?这就需要购房者在与开发商签订购房合同时,必须逐条敲定,以保证自己的合法利益。

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